Valoriser son patrimoine a trop longtemps été limité aux aspects purement financiers. Comme s’il était incompatible d’atteindre une rentabilité et de faire une bonne action. Cela nous a amené pendant des décennies à faire des choix contraires à une gestion durable et responsable : investissement dans les énergies fossiles, dans des structures ou pays qui ne respectent pas les droits fondamentaux.
Or, lorsque l’on intègre les valeurs extra financières de l’investissement socialement responsable ISR, on découvre que l’on peut l’enrichir par le sens. Par critères extra-financiers, on entend le respect de l’environnement, le bien-être des salariés dans l’entreprise ou la bonne gouvernance au sein de cette dernière.
Valoriser son patrimoine immobilier et devenir un propriétaire bailleur engagé
Avoir de l’impact sur son patrimoine immobilier est un véritable acte militant. Que ce soit sur du patrimoine existant ou en cours d’investissement dans le neuf. Osez donner du pep’s à votre patrimoine en lui donnant du sens.
Vous pouvez d’une part lui donner une vocation sociétale en louant à des locataires discriminés :
- soit de façon (très) sociale en passant par des associations de lutte contre le mal logement
- soit en passant par une agence immobilière responsable. Vous donnerez alors la priorité à des profils discriminés.
Ce montage est idéal sur du parc existant, c’est à dire « ancien » en dehors d’un dispositif fiscal. Vous pouvez alors opter pour une réduction d’impôt avec Loc’Avantages.
D’autre part, vous pouvez également vous engager dans une démarche éco-responsable. Cela implique que vous ayez une attention particulière à la qualité énergétique du bien que vous mettez en location. Mieux vaut alors se faire conseiller. Car il est essentiel de disposer d’un conseil global avec la norme RGE. C’est à dire « Reconnu Garant de l’Environnement ».
Les deux peuvent bien entendu aller de pair. Car proposer un logement de qualité à votre locataire est un plus. Pour lui comme pour vous : moins de turnover, une implication naturellement renforcée.
Par ailleurs, vous pouvez faire le choix d’un investissement solidaire dans le neuf. La fiscalité douce est alors associée à un investissement de premier choix : emplacement, qualité du bâti, acquisition à prix raisonnée et loyer abordable pour votre futur locataire.
Participer à une Foncière solidaire : un investissement responsable
Engagez une partie de votre épargne dans un foncière à impact ! Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt grâce à l’agrément ESUS et donner du sens à votre patrimoine.
Il existe plusieurs foncières avec des raisons d’être distinctes. En soutenant l’une d’entre elles, vous participez activement à changer le curseur de l’économie et prouvez que l’on peut valoriser son patrimoine avec éthique.
Comments are closed.