Investissement solidaire et monoparentalité

16 mois, c’est le temps qu’il aura fallu pour monter le projet d’investissement solidaire Neyrard et permettre à une maman solo de se loger. 

Appart & Sens propose une solution clé en main aux investisseurs qui souhaitent bénéficier d’une fiscalité douce, permettant de proposer des loyers abordables en zone tendue.

L’opération de Sainte Foy, qui vient de s’achever par la remise des clés à une locataire, a marqué les fondations d’Appart & Sens.

En ultra centre ville, sur le site de l’ancien centre social devenu une résidence de 10 logements, des investisseurs privés, professionnels de l’immobilier, ont fait l’acquisition d’un T3 de 67 m2 entièrement rénové avec terrasse et parking privatif.

Ils ont bénéficié de l’accompagnement d’Appart & Sens pour l’acquisition de leur bien conventionné en PLS (Prêt Locatif Social) et Anah social (dispositif Cosse) permettant de bénéficier d’un abattement des loyers et de l’exonération de la taxe foncière. Appart & Sens a coordonné le double conventionnement en lien avec les services de la DDT et de l’Anah, suivi les demandes de financements auprès des établissements bancaires agréés.

Cet investissement solidaire s’inscrit dans une dynamique de mixité sociale, encouragée par la commune et la Métropole, afin de respecter l’esprit du lieu et une ouverture vers plus de solidarité. En faisant l’acquisition de ce bien, les propriétaires ont fait le choix de se constituer un patrimoine de qualité tout en permettant à une maman solo, disposant de ressources plafonnées, de se loger dans un cadre de grande qualité avec un loyer abordable.

La mise en location est intervenue 24 h après la livraison du bien : cette jeune maman vient de recevoir les clés de son appartement, et a fait connaissance avec les propriétaires qui ont pu lui confier le lien particulier qu’ils ont avec ce lieu.

Suite à une récente séparation Y. dont l’enfant est scolarisé à Sainte Foy lès Lyon souhaite pouvoir se loger à proximité de l’école et si possible dans le même secteur que le père de son enfant. En raison de sa mucoviscidose, Y. ne peut travailler à temps plein et même si elle dispose d’aide en tant que travailleur handicapé, ses ressources ne sont pas au niveau des loyers traditionnels du secteur. Hébergée depuis décembre chez ses parents fidésiens,  elle n’arrive pas à accéder à un logement dans cette zone très recherchée. « Les bailleurs sociaux traditionnels :  je suis allée me renseigner, mais le temps d’attente est bien trop long, et je ne suis pas prioritaire. Ce que j’ai paticulièrement apprécié chez Appart & Sens c’est la réactivité de l’équipe, le relationnel, la proximité ! Je n’ai pas été un numéro. Et puis c’est très appréciable de rencontrer les propriétaires : ils ont su se mettre à ma place et comprendre ma situation. Ils m’ont confié les raisons qui les ont amené à acheter ce bien dans un lieux qui a une histoire pour eux. »